วันอังคาร , 23 กรกฎาคม 2019
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Modèle contrat de sous-location québec

Une convention de sous-location est un contrat juridiquement contraignant entre toutes les parties intéressées, y compris le locataire, le sous-locataire et le locateur. Premièrement, obtenir le formulaire de bail obligatoire de la Régie du logement. Dans la case permettant d`identifier les parties, faire passer les mots «locataire» et «locateur» et les remplacer respectivement par «sublocataire» et «sublandlord». Bien entendu, le contrat est subordonné à l`acceptation par le locateur de la sous-location. Il est important d`avoir un contrat écrit en place pour exposer les termes du sous-bail. Un accord formel clarifie les obligations des trois parties au cours de la période de sous-location, et peut empêcher de futurs malentendus sur les détails de paiement, les droits d`entretien et la responsabilité pour les dommages. Un contrat de sous-location permet au locataire d`origine d`un bien locatif (connu sous le nom de sous-locataire) de louer une portion ou la totalité de la propriété à un autre locataire (connu sous le nom de subtenant) pendant un certain laps de temps. C`est donc une bonne idée pour vous de faire une vérification complète des références avant de proposer votre candidat. Un sous-bail contient des détails sur l`arrangement de location entre le sous-locataire et le sous-tenant, y compris si: Si vous êtes dans une situation qui vous permet d`assigner votre bail ou sous-location, vous devez envoyer à votre locateur un avis de cession ou de sous-location, une fois que vous avez trouvé un locataire potentiel. En signant la sous-location, le sous-locataire accepte d`être lié par tous les termes du contrat de location original entre le locataire et le locateur d`origine. Lorsque vous affectez votre bail, la personne qui reprend le bail assume tous les droits et responsabilités que vous aviez en tant que locataire envers le locateur. Vous n`avez plus aucun droit en vertu du bail ou des responsabilités envers le locateur.

Sous-locataire: le sous-locataire est la personne qui loue l`espace commercial du locataire d`origine, également appelé la sous-traitance. Le sous-locataire fera des paiements de loyer et de rapporter tout bail ou des questions de propriété à la sous-traitance. La relation de bail du sous-locataire est avec le locataire/sous-lieutenant et non le propriétaire ou le gestionnaire de propriété du propriétaire. Par exemple, si les réparations nécessaires ne sont pas terminées, le sous-locataire pourrait prendre des recours contre vous, le sublessor. Vous devrez alors obliger le locateur à respecter ses obligations envers vous. Vous pouvez obtenir un modèle d`avis sur le site Web de la Régie du logement ou en visitant leurs bureaux. Note: dans certains cas (comme la location conjointe), il peut y avoir des restrictions sur le droit de céder ou de sous-louer. Demandez de l`information à la régie. Autres raisons: l`achat d`une maison, le divorce, les désaccords entre colocataires, la mise en place d`un nouveau ménage, la nécessité d`un logement plus grand, les problèmes financiers, le déménagement pour des raisons d`emploi, etc., ne permettent pas à un locataire de forcer le locateur à annuler le bail. Un locateur dans cette situation peut demander non seulement l`annulation du bail, mais aussi la compensation (argent) pour le préjudice causé. Vous avez trouvé quelqu`un qui s`intéresse à votre habitation, en tant que cessionnaire ou sous-locataire.

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